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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某宗土地采用假設開發法評估，預計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

2014年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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某宗土地采用假設開發法評估，預計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

  • A、4786.15萬元
  • B、4800萬元
  • C、弓的3.85萬元
  • D、6222萬元
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簡述土地使用權評估原則中的最有效使用原則。

采用物價指數法估算機器設備的重置成本僅僅考慮了（ ）

  • A、個別因素
  • B、交易因素
  • C、地域因素
  • D、時間因素

我國資產評估準則框架體系從層次上看，第一層到第四層依次是（ ）

  • A、基本準則、評估指南、具體準則、指導意見
  • B、基本準則、具體準則、評估指南、指導意見
  • C、基本準則、具體準則、指導意見、評估指南
  • D、基本準則、指導意見、評估指南、具體準則

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